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Le TUC IMMO
Apport personnel minimum : 40000 €
Investissement global : NC
C.A réalisable après 2 ans : 200 000 à 250 000 €
Nbr implantations et/ou franchisés : 75
Type de contrat : 1ère formule : L’agence indépendante en «licence de marque », 2ème formule : L’agence succursaliste, 3ème formule : Le négociateur d’agence

Le plus ancien réseau d’agences immobilières en France


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Puce Présentation du concept

Le TUC Immo est un réseau d’agences immobilières appartenant au groupe Eric Mey qui a la spécificité d’être organisé en petites structures (entre 2 et 4 personnes par agence) car l’enseigne a su garder son âme familiale exactement comme à ses débuts.

Cet élément permet ainsi au réseau de se démarquer de ses nombreux concurrents, tout d’abord sur la rentabilité et la qualité du retour sur investissement : avec moins de personnel à rémunérer et également une surface de bureaux nécessaire réduite (en moyenne 35 m²), le chiffre restant après le paiement des salaires, des commissions et des charges est plus que satisfaisant.

Et c’est sans compter le fait que l’enseigne vise principalement les emplacements aux abords des agglomérations plutôt que ceux situés dans les centres-villes, beaucoup plus onéreux.
Cette organisation en petites unités permet également à Le TUC Immo d’entretenir des rapports privilégiés avec ses clients car ces derniers accordent plus aisément leur confiance aux petites structures qu’aux grandes agences qui traitent les dossiers à la chaîne. L’accent mis sur le respect des individus plutôt que sur le chiffre permet enfin aux agents de travailler dans un climat de bonne entente serein avec des valeurs humaines réellement partagées.
Conditions d’accès au réseau

Droit d’entrée : 2 500 €
Apport personnel : 40 000 €
Redevance fonctionnement : 580€ HT/mois
Redevance publicitaire : 0
Royalties : Selon la formule choisie
Investissement global : NC
CA réalisable après 2 ans : 200 000 à 250 000 €
Surface moyenne : 50 m2
Type de contrat : 1ère formule : L’agence indépendante en «licence de marque », 2ème formule : L’agence succursaliste, 3ème formule : Le négociateur d’agence
Aide au financement : N.C
Formations et assistance :

Un panel varié de formations

Chaque agent Le TUC IMMO, quelque soit sa région, profite pleinement des moyens techniques et logistiques mis à sa disposition : formation initiale (stage d’intégration) et continue (présentielle, e-learning, visio-conférence)


De part leurs diplômes (DESS en Droit, Ecole de Commerce, Expertise Judiciaire…) et leur expérience professionnelle de terrain, les animateurs et formateurs du Groupe encadrent, forment et soutiennent au quotidien chaque agent et chaque négociateur du groupe.


De surcroît, chez Le TUC IMMO, le choix stratégique de la formation continue offerte aux membres du groupe apparait comme un gage de compétence et de remise en question permanente, garantissant à chacune et chacun d’évoluer professionnellement vers encore plus d’efficacité. Mais aussi de répondre aux nouvelles exigences imposées par la loi ALUR.


Une assistante juridique et commerciale permanentes

  • Une information professionnelle et juridique continue (newsletter, notes d’informations)
  • Une documentation professionnelle complète en ligne sur l’intranet du réseau
  • Une assistance juridique gratuite, efficace et réactive composée de juristes et d’avocats spécialisés en droit immobilier.
  • Une véritable assistance commerciale (accompagnement terrain)

Profil du candidat

Le réseau Le TUC IMMO se distingue par son esprit familial et sa longévité. Le TUC IMMO est une marque du Groupe Eric Mey.

Le patron d'une agence Le TUC IMMO doit être avant tout un véritable commercial et non un simple manager : il doit contribuer à la production du C.A. en étant sur le terrain ; son rôle est de vendre et non pas de "diriger" une équipe de commerciaux.


C'est pourquoi le profil type du candidat que l'enseigne recherche est celui du véritable commerçant.


Pour compléter son réseau national, le TUC IMMO sélectionne des candidats performants et passionnés par l'immobilier, qui souhaitent intégrer un réseau d'indépendants, en créant leur agence immobilière ou en rattachant leur agence existante à un réseau national en fichier commun.


Une première expérience dans l'immobilier n'est pas indispensable puisque l'enseigne dispense toutes les formations nécessaires au futur créateur.


Par contre, le candidat doit pouvoir être capable d'investir entre 30.000 et 45.000 € (hors pas de porte) pour le droit à la marque, l'aménagement de ses locaux, l'équipement informatique, les besoins en fonds de roulement...


1ère formule : L’agence indépendante en «licence de marque »

Ce type de contrat s’adresse aux créateurs ayant les capacités requises pour obtenir la carte professionnelle d’Agent Immobilier selon les dispositions de loi Hoguet du 2 janvier 1970 et de son décret d’application du 20 juillet 1972. Les professionnels exerçant déjà l’activité d’Agent Immobilier se verront proposer ce même contrat.


Les conditions financières sont les suivantes :

  • Droit d’entrée : 7 000€ HT
  • Redevances forfaitaire fixe de 580 € HT/ mois quel que soit votre C.A.


2ème formule : L’agence succursaliste

Ce contrat s’adresse à ceux :

  • qui, bien que remplissant les conditions nécessaires à l’obtention de la carte professionnelle, souhaitent être déchargés de toute la partie administrative propre à une agence (tenue des différents registres obligatoires, délivrance des reçus, compte bloqué, garantie financière etc.) tout en bénéficiant de la marque Le TUC IMMO.
  • Qui ne peuvent pas obtenir la carte professionnelle d’agent immobilier mais qui souhaitent malgré tout être propriétaire d’une agence.


La succursale exerce sous la responsabilité de la carte professionnelle du siège, en conformité avec les dispositions de la loi Hoguet et du décret du 20 juillet 1972.


Les conditions financières sont les suivantes :

  • Droit d’entrée : 2 500€ HT
  • Redevances dégressives de 20 % à 5 % en fonction du C.A. de l’agence.


3ème  formule : Le négociateur d’agence

Ce contrat s’adresse à ceux qui ne peuvent pas (ou qui ne souhaitent pas) financer la création d’une agence immobilière et/ou qui préfèrent exercer comme collaborateur dans une agence existante.


Le négociateur se verra délivrer l’attestation d’habilitation obligatoire, en conformité avec les dispositions de l’article 4 de la loi Hoguet et de l’article 9 du décret du 20 juillet 1972.


Les conditions de rémunération peuvent varier selon la politique du directeur d’agence; mais elles sont généralement comprises entre 50% et 60% selon le C.A. réalisé.


Le statut proposé est au choix du négociateur : agent commercial, autoentrepreneur ou salarié (portage salarial).


N’hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet d’agence ainsi que de vos souhaits. Nous sommes certains d’avoir une solution à vous proposer !